Hoe onroerend goed iedereen een tweede inkomen kan opleveren in België

Hoe onroerend goed iedereen een tweede inkomen kan opleveren in België

Onroerend goed is een van de meest stabiele en winstgevende manieren om een tweede inkomen te genereren. In België stijgen vastgoedprijzen gestaag, waardoor zowel verhuur als verkoop na enkele jaren winstgevend kunnen zijn. Door een appartement of huis te kopen, kunt u maandelijkse huurinkomsten ontvangen of uw eigendom na verloop van tijd tegen een hogere prijs verkopen. In dit artikel laten we zien waarom het kopen van onroerend goed een betrouwbare manier is om een tweede inkomen op te bouwen en hoe dit uw financiële toekomst kan versterken.

Waarom is het kopen van onroerend goed een betrouwbare manier om een tweede inkomen te verdienen?

Het bezitten van vastgoed biedt meerdere financiële voordelen:

•  Maandelijkse huurinkomsten – Een stabiel en voorspelbaar tweede inkomen.
•  Waardestijging – Woningen worden elk jaar duurder, wat winst oplevert bij verkoop.
•  Bescherming tegen inflatie – Huurprijzen en vastgoedwaarden stijgen vaak mee met de kosten van levensonderhoud.
•  Flexibiliteit – U kunt kiezen voor lange- of kortetermijnverhuur of het pand verkopen met winst.

Hoeveel kan een eigenaar verdienen?

Laten we een concreet voorbeeld bekijken:

•  U koopt een appartement in Brussel voor €250.000.
•  De gemiddelde huurprijs voor een dergelijk appartement bedraagt €900 per maand.
•  Dit levert een jaarlijks tweede inkomen van €10.800 op.

Als u drie appartementen bezit, bedraagt uw jaarlijkse tweede inkomen ongeveer €32.400, exclusief eventuele huurprijsstijgingen.

Daarnaast stijgt de waarde van het onroerend goed. Stel dat de prijs van uw appartement jaarlijks gemiddeld met 3% stijgt, dan bedraagt na vijf jaar:

•  De geschatte verkoopwaarde €289.000.
•  Bij verkoop maakt u een meerwaarde van €39.000 (exclusief belastingen en kosten).

Prijsstijging van vastgoed in België (2021-2024)

Historisch gezien stijgen de vastgoedprijzen in België jaarlijks. Hieronder een overzicht van de gemiddelde prijsstijgingen:

Deze cijfers tonen aan dat vastgoed een betrouwbare manier is om uw vermogen te laten groeien, terwijl u tegelijkertijd een tweede inkomen verdient.

Voorbeeld van een vastgoedeigenaar

Tom, een 38-jarige Belg, kocht drie appartementen in Antwerpen. Hij financierde een deel met een lening en verhuurt ze voor gemiddeld €950 per maand.

• Maandelijkse huurinkomsten: €2.850
• Jaarlijkse huurinkomsten: €34.200
• Hypotheeklasten per maand: €1.500
• Netto maandelijkse winst: €1.350

Tom heeft hierdoor een stabiel tweede inkomen, en over 20 jaar zijn de appartementen volledig afbetaald, waardoor zijn winst nog hoger wordt.

Het kopen van onroerend goed in België is een van de beste methoden om een tweede inkomen op te bouwen. Door verhuur ontvangt u een stabiele en voorspelbare inkomstenstroom, terwijl de waarde van uw eigendom over de jaren toeneemt. Dit biedt financiële zekerheid en de mogelijkheid om vermogen op te bouwen. Of u nu één of meerdere panden bezit, vastgoed is een slimme manier om extra inkomsten te verdienen en uw financiële toekomst te versterken.